开店攻略_第9章直租与转让第1页_盐小咸

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自从我和朱磊决定合作开店之后，联系走访各个便利店品牌大概花了两周时间。

期间也穿插着寻找铺面。

如之前所说，我们找店铺的途径主要是通过58同城、百姓网、搜房网等网站。

此外，平时在外面我们也会留意街边空铺子，那些铺子上往往会有房东或是店主留的联系方式。

那时候，我们俩对找铺面这件事的热情非常高。

大概因为这是我们第一次开店，所以真的格外用心。我记得最多的一次是一天之内约谈了7个房东（店主）。

朱磊的性子急，他属于一旦有了念头就想马上实施的那种人。

在看了十来间铺子之后，他就有些不耐烦了，时不常地就会说：“唉，看来看去都差不多，要不就这间吧。

嗨，昨天看的那间也成……”

尽管我也急切的想尽快把店开出来，但是在选择店址这件事上，我却保持着异常谨慎的态度。

一来是因为此前做的功课，选址既是开店的第一步，也是最重要的一步。

是的，这话之前就说过，这里再三强调，因为真的太重要了。

二来在与曹姐的交流中得知，如她这般精明细密的从业者，在选址上出了问题也很难翻身。

正是为了店铺选址的问题，我和朱磊出现了第一次小小的意见分歧，不过最终他还是依了我。

对了，这里插一句。

我们决定合伙之后，很快就谈好了“出资比例”。

毕竟亲兄弟也要明算账嘛。事先把钱的事儿拿到明面上来说，省得将来起纠纷。

我俩计划凑30万，其中我出20万，朱磊10万。赚钱分红就按照二比一的比例。

相应的，遇事不决的时候，也会以我的意见为主。

差不多又过了半个月左右吧，我们看了有近百个铺子，才从中挑出三家作为备选。

其中有一家是房东直接出租的，两家是现成的小超市要转让的。

这里就要说到直租和转让的区别了。

商铺、门面房卖出去，房东如果不是自已经营，那么自然就是对外出租的。

每天找店、想做生意的人那么多，只要是成熟的商圈，一旦有空铺子出来，立马就会被租掉。

12年前，街边店的租赁是卖方市场。

所以，那时我们遇到的房东直租的铺子，往往就两种情况：

一种是不太成熟的商圈，比如刚交付不久的小区、人气惨淡的商业街、位置偏僻的学校……

总之，就是那些一眼看上去就不好的位置。

还有一种情况，就是房东开出的租金太高，挂了很久还没有租客。这种房东属于是不差钱，想着守株待兔，只等冤大头上钩的。

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